Сфера промисловості складна, а нерухоме майно, як невід’ємна частина, потребує ретельного та сумлінного підходу до ведення документації. І технічний паспорт на споруди виробничого призначення – важлива складова частина усього пакету документів.
Рік побудови,
Кадастровий номер,
Розміри та площу споруди,
Фактичну адресу,
Поверховий план будівлі з урахуванням усіх приміщень,
Проведені комунікації,
Матеріали, які використовувались при будуванні та їх характеристики,
Дата останнього капітального ремонту.
Технічний паспорт на промислові об'єкти і споруди може оформлятися при введені в експлуатацію споруди (первинний техпаспорт), при зміні власника або капітальному ремонті, а також при будь-якому переплануванні. Але термін дії техпаспорту не обмежено, але законодавство наполегливо рекомендує поновлювати його кожні п’ять років.
Незважаючи на те, що технічний паспорт на промислові об’єкти і споруди не є правовстановлюючим документом, без нього неможливо буде провести подальші операції з будівлею.
Він необхідний при:
Реєстрації прав власності;
Купівлі-продажу;
Відновленні загублених документів;
Подальшого введення в експлуатацію;
Отримання технічних умов, необхідних для проведення комунікацій;
Приватизації.
Оформлення паспорту на виробничу споруду починається з проведення технічної інвентаризації виробничих приміщень. Проводиться технічне обстеження будівель і споруд не тільки для оформлення паспортизації будівель виробничого призначення і подальшого введення в експлуатацію, але й для укладання договору купівлі-продажу, при переплануванні або реконструкції приміщення.
У будь-якому випадку технічна інвентаризація виробничих приміщень включає виміри всіх частин споруди, визначення загальної площі, якості використаних матеріалів. А інвентаризація об’єктів промислової нерухомості первинного рівня враховує усі системи опалення, вентиляції, каналізації тощо.
Викликати фахівця для проведення інвентаризації об’єктів промислової нерухомості можна з БТІ або з будь-якої юридичної компанії, яка має відповідний сертифікат. Наприклад, з LexStatus, де працюють професіонали з багаторічним стажем роботи в сфері паспортизації споруд виробничого призначення. З їх допомогою технічна інвентаризація не займе багато часу і ви заощадите свій бюджет і свої нерви.
Заява на проведення інвентаризації.
Паспорт та ІД код власника нерухомості.
Юридичним особам – довіреність на людину, яка буде представляти суб’єкт господарювання.
Оригінал документу на право власності землі.
Проектна документація (якщо є в наявності) .
Оригінал документа на право власності будинком.
У разі проведення повторної інвентаризації – первинний техпаспорт.
Додаткові дозвільні документи ( у разі необхідності).
