Сфера промышленности — сложная и многоуровневая структура, недвижимое имущество которой требует тщательного и добросовестного подхода к ведению документации. И техпаспорт на производственное здание — важная составляющая всего пакета документов.
Ведь именно в нем будут указаны:
год постройки;
кадастровый номер;
размеры и площадь сооружения;
фактический адрес;
поэтажный план здания с учетом всех помещений;
проведенные коммуникации;
материалы, использовавшиеся при постройке, их характеристики и т.д.;
Технический паспорт на объект недвижимости может оформляться при введении строения в эксплуатацию (первичный техпаспорт), при смене владельца или капитальной реконструкции, а также при любой перепланировке. Зато срок действия техпаспорта на производственное здание не ограничен.
Несмотря на то, что технический паспорт на промышленное здание не является правоустанавливающим документом, но он является неотъемлемым приложением к документу, который подтверждает право собственности.
Он необходим для:
регистрации права собственности на новостройку;
купли-продажи;
восстановления утерянных документов;
введения здания в эксплуатацию;
получения технических условий, необходимых для проведения коммуникаций;
приватизации;
пожелания собственника.
Оформление паспорта на промышленное здание начинается с проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Причем инвентаризация проводится не только при оформлении технического паспорта для введения в эксплуатацию сооружения (первичная инвентаризация), но и при купле-продаже, перепланировке помещения или реконструкции здания (вторичная инвентаризация).
В любом случае, в обязательном порядке техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества включает замеры всех частей здания, сооружения, определение процент износа здания, сооружения. Также при инвентаризации учитывают все системы отопления, вентиляции, канализации и др.
Вызвать специалиста для проведения технической инвентаризации можно из БТИ. LexStatus, где работают профессионалы с многолетним опытом в направлении инвентаризации производственного здания. С их помощью, техническая инвентаризация не займет много времени, а вы сэкономите и свой бюджет, и свои нервы.
Договор и заявление на проведение процедуры инвентаризации;
Паспорт и ИНН код собственника недвижимости;
Юридическим лицам - доверенность на человека, который представляет субъект хозяйствования и сопутствующие документы на юрлицо;
Оригинал документа о праве собственности на здание, или на комплекс зданий и сооружений;
Проектная документация, строительный паспорт, декларация (если есть в наличии);
Оригинал документа о праве собственности на земельный участком;
В случае проведения повторной инвентаризации – первичный техпаспорт;
Дополнительные разрешающие документы (если будет необходимость).
Оформление технического паспорта и проведение технической инвентаризации промышленных зданий и сооружений занимают от 1 до 5 дней, в зависимости от площади сооружения и его месторасположения.
Заказать технический паспорт на производственное здание очень легко. Просто выполните эти элементарные действия:
Оставьте контакты или позвоните. Мы свяжемся с вами, чтобы уточнить детали и назвать точную цену.
Передайте документы. Отправьте нам копии документов в электронном виде или приходите в офис.
Забудьте про оформление.Живите полной жизнью, пока наши специалисты занимаются подготовкой техпаспорта.
Получите на руки все документы. Как только все бумаги будут готовы, мы бесплатно доставим их в любую точку Украины.
